Минстрою России предложено подумать о введении контроля внутриквартирной электропроводки

16 ноября, 2020Новости

В НП «ЖКХ Контроль» поступают обращения граждан, в которых
содержатся предложения ужесточить контроль за состоянием системы электроснабжения внутри жилых помещений.

Действительно: неисправная электропроводка в квартирах и нежилых помещениях, несоблюдение требований к проведению работ при ремонте электрооборудования и системы электроснабжения нередко являются причиной возникновения коротких замыканий и пожаров в многоквартирных домах. В последние годы такие происшествия унесли жизни десятков людей.

В отличие от системы электроснабжения, являющейся общим имуществом многоквартирного дома, состояние проводки и электрооборудования в квартирах никак не контролируется. Однако от чрезвычайных происшествий, вызванных неисправным электрооборудованием и проводкой, страдает весь дом.

В связи с этим дирекция НП «ЖКХ Контроль» обратилась 11 ноября 2020 года к Министру Строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с предложением рассмотреть возможность внесения изменений в действующее законодательство, предусматривающее следующие
меры:

  • Обеспечить проведение плановых проверок и процедур,
    предусмотренных п.20 Постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290 в том числе и на сетях электроснабжения, которые расположены в жилых или нежилых помещений, не являющихся общим имуществом;
  • Предусмотреть возможность проведения внеплановых проверок
    электрооборудования и сетей в многоквартирном доме после завершения работ по переустройству, перепланировке, капитальному ремонту жилого или нежилого помещения, не являющегося общедомовым;
  • Предусмотреть возможность привлечения к персональной ответственности лиц, осуществляющих проверку электрооборудования и сетей, в случае ненадлежащего и/или формального проведения проверок электрооборудования и сетей многоквартирного дома;
  • Предусмотреть возможность привлечения к ответственности лиц, осуществляющих проведение работ в жилых или нежилых помещениях, не являющихся общим имуществом, в случае если выполненные работы приводят к нарушениям работы системы электроснабжения многоквартирного дома.
Рубрика: Жилищное просвещение | Комментарии к записи отключены

Видео-проект по жилищному просвещению: «Народный контроль ЖКХ — Живи Как Хозяин»

Ссылка:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLUZv-P4QPyOoI4romsW6Fx-STXtmBOm01 

Рубрика: Жилищное просвещение | Комментарии к записи отключены

Вебинар для председателей Советов МКД на тему: «Договор управления многоквартирным домом»

3 ноября 2020г. в помещении Башкортостанского отделения партии «Единая Россия» (г. Уфа, ул. Цюрупы, 17) проведен вебинар для председателей Советов многоквартирных домов на тему: «Договор управления многоквартирным домом» в рамках проекта «Азбука потребителей услуг ЖКХ».  

Организаторы вебинара: Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан, БРОО «Ассоциация собственников жилья Республики Башкортостан».

Модератор вебинара: руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Анатолий Николаевич Дубовский.

Участники вебинара: представители Министерства ЖКХ РБ, Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору, НОФ «Региональный оператор РБ», руководители Центров общественного контроля в сфере ЖКХ Демского района и м-на Сипайлово г. Уфы Тертерян Владимир Егиевич и Саламатина Валентина Ивановна, председатели Советов многоквартирных домов, представители управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

С основным докладом на вебинаре «Договор управления многоквартирным домом» выступил заместитель руководителя Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ  Фартдинов Ринат Танзлгилимович.

 Программа вебинара:

1. Заместитель руководителя Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ  Фартдинов Ринат Танзлгилимович «Договор управления многоквартирным домом».

2. Первый заместитель председателя Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору Крылов Андрей Николаевич «Порядок формирования и заключения договора управления многоквартирным домом».

3. Первый заместитель директора ОАО УЖХ г. Уфы Юмадилов Раис Адигамович.

4. Генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Сафонов Павел Валерьевич.

5. Руководитель ЦОК м-на Сипайлово г. Уфы Саламатина Валентина Ивановна «Работа районного Центра общественного контроля в сфере ЖКХ по разъяснению председателям Советов МКД порядка заключения Договора управления МКД».

6. Руководитель ЦОК  Демского района г. Уфы Тертерян Владимир Егиевич «Договор управления МКД – основа совершенствования взаимоотношений Советов многоквартирных домов с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

 Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ, в письменной или в электронной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.  

Договор управления многоквартирным домом – основа правоотношений собственников жилья и управляющей организацией по содержанию общего имущества МКД.

Рубрика: Жилищное просвещение | Комментарии к записи Вебинар для председателей Советов МКД на тему: «Договор управления многоквартирным домом» отключены

Вебинар «Договор управления многоквартирным домом»

БРОО «АСЖ РБ», НП «Региональный Центр общественного Контроля в сфере ЖКХ РБ» приглашает вас на запланированную конференцию: Zoom.

Тема: Договор управления многоквартирным домом
Время: 3 ноя 2020 11:00 AM Екатеринбург

Подключиться к конференции Zoom
https://zoom.us/j/93044617477?pwd=WkcxWHZWRHB4bEpYWEhvOVA0NkV6Zz09

Идентификатор конференции: 930 4461 7477
Код доступа: 554392

Рубрика: Жилищное просвещение | Комментарии к записи Вебинар «Договор управления многоквартирным домом» отключены

Жителей Башкортостана призвали объединяться в Советы многоквартирных домов

27 октября 2020г. состоялся вебинар на тему «Совет многоквартирного дома — как действующий инструмент управления МКД» в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» «Единой России».

Организаторы вебинара: Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан и БРОО «Ассоциация собственников жилья Республики Башкортостан».

Модератор вебинара — руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Анатолий Николаевич Дубовский.

Основной докладчик по теме «Совет многоквартирного дома – как действующий инструмент управления МКД» — председатель Совета БРОО «Ассоциация собственников жилья РБ» Павел Петрович Носков.

В ходе вебинара спикеры призвали собственников многоквартирных домов объединяться для решения общих задач.

Так, председатель Совета Ассоциации собственников жилья РБ Павел Носков подробно рассказал, что из себя представляют Советы МКД, для чего они создаются, сколько человек могут состоять в нем.

«Это группа активных жильцов, которая контролирует работу управляющей организации, составляет план, что нужно сделать», — пояснил Павел Носков. Он призвал Советы многоквартирных домов, собственников жилья активно принимать участие в конкурсах, грантах и программах.  

По словам первого заместителя директора Управления жилищно-коммунального хозяйства Уфы Раиса Юмадилова, в столице организованы конкурсы, где выявляют образцовые дома, подъезды, дворы, балконы, клумбы. Лучших определяют и на региональном уровне.

Координатор проекта «Школа грамотного потребителя» в РБ Анатолий Дубовский подчеркнул, что участие в таких мероприятиях дает возможность привлечь дополнительные денежные средства.

«Нужно воспользоваться этим шансом, ведь эти финансы можно направить на благоустройство общего домового имущества», — добавил  Анатолий Дубовский.

Со спикерами согласились первый заместитель министра ЖКХ РБ Ирина Голованова и первый заместитель председателя Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору Андрей Крылов.

Генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Павел Сафонов рассказал о реализации программы по обновлению, которая рассчитана на 30 лет. За это время планируется отремонтировать более 17 тысяч многоквартирных домов. 30% из этого числа уже обновлено. Так, в этом году ремонтные работы пройдут в 1483 домах.

«В первое время было недоверие со стороны собственников. С годами люди начали видеть, что домовой фонд, действительно, обновляется. Тем самым выросла и собираемость взносов», — рассказал Павел Сафонов.

Всего планируется провести еще три подобных вебинара в рамках партийного проекта. С жителями республики побеседуют на темы: «Договор управления многоквартирным домом», «Статья содержания — стоимость содержания общедомового имущества МКД», «Капитальный ремонт — энергоэффективный капитальный ремонт».

Рубрика: Жилищное просвещение | Комментарии к записи Жителей Башкортостана призвали объединяться в Советы многоквартирных домов отключены

Вебинар: «Совет многоквартирного дома — как действующий инструмент управления МКД»

Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан приглашает на запланированный вебинар: Zoom.

Приглашаем всех желающих принять активное участие в работе вебинара по теме «Совет многоквартирного дома — как действующий инструмент управления МКД».

Приглашаем к участию в этом мероприятии председателей Советов МКД, представителей управляющих организаций.

Время начала работы и порядок подключения к вебинару смотрите ниже.

Тема: Совет многоквартирного дома — как действующий инструмент управления МКД

Время: 27 октября 2020г. в 11:00

Подключиться к конференции Zoom можно по ссылке:

https://zoom.us/j/99875702797



Идентификатор конференции: 998 7570 2797

Код доступа: 492581



https://zoom.us/j/99875702797
Рубрика: Жилищное просвещение | Комментарии к записи Вебинар: «Совет многоквартирного дома — как действующий инструмент управления МКД» отключены

А.Н. Дубовский проводит выездную общественную проверку и обучающий семинар в г. Октябрьский

8 октября 2020г. проведена общественная проверка качества работ по выполнению республиканских программ: «Городская среда», «Башкирские дворики», капитальный ремонт многоквартирных домов, комплексный ремонт подъездов в них и обучающий семинар для председателей Советов МКД в городском округе город Октябрьский РБ.

Проверку проводил руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Анатолий Николаевич Дубовский совместно с представителями Министерства ЖКХ РБ, Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору, НОФ «Региональный оператор РБ» по направлениям:

1. Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2020г.

2. Проведение капитального ремонта подъездов в многоквартирных домах.

3. Выполнение программы «Башкирские дворики».

Порядок проведения:

1. Приезд и встреча участников выездной проверки в Администрации города.

2. Объезд коммунальных объектов и проведение проверки объемов и качества работ.

3. Обучающий семинар с председателями Советов МКД.

4. Подведение итогов.

В ходе общественной проверки был проинспектирован ход реализации программ капитального ремонта общего имущества и комплексного ремонта подъездов в многоквартирных домах г. Октябрьский. Осмотрены многоквартирные дома, где ремонт еще выполняется и где уже завершен.

Всего в текущем году в г. Октябрьский будет выполнено 53 вида работ в 47 домах. На текущий момент по программе капремонта в Октябрьском 21 вид работ выполняются, 28 уже завершены. На сегодняшний день отремонтированы 69 подъездов в 24 МКД, в оставшихся 12 подъездах устраняются замечания.

 Участники общественной проверки отметили, как преображается с годами город Октябрьский, а также высокое качество выполняемых работ по капитальному ремонту.

В 15.00 в городской администрации (РБ, г. Октябрьский, ул. Чапаева, 23) начался обучающий семинар с председателями Советов МКД в рамках проекта «Азбука для потребителей услуг ЖКХ». Руководитель проекта – председатель Совета БРОО «Ассоциация собственников жилья Республики Башкортостан» Павел Петрович Носков.

Организаторы обучающего семинара: руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ А.Н. Дубовский, председатель Совета БРОО «Ассоциация собственников жилья Республики Башкортостан» П.П. Носков.

Цель мероприятия — повышение уровня грамотности собственников жилья, следствием чего должно стать более тесное и плодотворное взаимодействие собственников жилья МКД и управляющих организаций.

На семинаре, А.Н. Дубовский, П.П. Носков, глава Администрации А.Н. Шмелев. Руководитель городского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ И.В. Айрих и председатели Советов многоквартирных домов обсудили все больные точки сферы ЖКХ.

Были рассмотрены актуальные вопросы по созданию Советов МКД и реализации их полномочий, установленных Жилищным кодексом РФ, выбору способа управления МКД, ход реализации программ капитального ремонта МКД и комплексного ремонта подъездов в них.

Председатель Совета МКД № 5 по улице Девонской выразила благодарность за выполненный ремонт подъездов, а ее коллега в доме № 71 по улице Ленина посетовала о состоянии подъезда её дома – в нем необходим комплексный ремонт. Совместно с главой Администрации города решено рассмотреть включение данного дома в план на 2022г.

Рубрика: Жилищное просвещение | Комментарии к записи А.Н. Дубовский проводит выездную общественную проверку и обучающий семинар в г. Октябрьский отключены

Общественная проверка качества работ и обучающий семинар для председателей Советов МКД в Давлекановском районе.

6 октября 2020г. проведена общественная проверка качества работ по выполнению республиканских программ: «Городская среда», «Башкирские дворики», капитальный ремонт многоквартирных домов, комплексный ремонт подъездов в них и обучающий семинар для председателей Советов МКД в муниципальном районе Давлекановский район РБ.

Проверку проводил руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Анатолий Николаевич Дубовский совместно с представителями Министерства ЖКХ РБ, Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору, НОФ «Региональный оператор РБ» по направлениям:

1. Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2020г.

2. Проведение капитального ремонта подъездов в многоквартирных домах.

3. Выполнение программы «Башкирские дворики».

Порядок проведения:

1. Приезд и встреча участников выездной проверки в Администрации района.

2. Объезд коммунальных объектов и проведение проверки объемов и качества работ.

3. Обучающий семинар с председателями Советов МКД.

4. Подведение итогов.

Приёмка выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и комплексного ремонта подъездов в них осуществляется с участием представителей Администрации района, подрядной организаций и НОФ «Региональный оператор РБ», представителей собственников помещений, уполномоченных общим собранием участвовать в приёмке выполненных работ и подписывать соответствующие акты.

В 15.00 в районном доме культуры (РБ, г. Давлеканово, ул. Красная Площадь, 9) начался обучающий семинар с председателями Советов МКД в рамках проекта «Азбука для потребителей услуг ЖКХ». Руководитель проекта – председатель Совета БРОО «Ассоциация собственников жилья Республики Башкортостан» Павел Петрович Носков.

Организаторы обучающего семинара: руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ А.Н. Дубовский, председатель Совета БРОО «Ассоциация собственников жилья Республики Башкортостан» П.П. Носков.

Цель мероприятия — повышение уровня грамотности собственников жилья, следствием чего должно стать более тесное и плодотворное взаимодействие собственников жилья МКД и управляющих организаций.

В ходе семинара были рассмотрены актуальные вопросы по созданию Советов МКД и реализации их полномочий, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, выбору способа управления МКД и другие вопросы. После окончания теоретической части общение с жителями продолжилось в формате вопрос-ответ.

Рубрика: Жилищное просвещение | Комментарии к записи Общественная проверка качества работ и обучающий семинар для председателей Советов МКД в Давлекановском районе. отключены

ОБщественная проверка и обучающий семинар в Белебеевском районе РБ

1 октября 2020г. проведена общественная проверка качества работ по выполнению республиканских программ: «Городская среда», «Башкирские дворики», капитальный ремонт многоквартирных домов, комплексный ремонт подъездов в них и обучающий семинар для председателей Советов МКД в муниципальном районе Белебеевский район РБ.

Проверку проводил руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Анатолий Николаевич Дубовский совместно с представителями Министерства ЖКХ РБ, Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору, НОФ «Региональный оператор РБ» по направлениям:

1. Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2020г.

2. Проведение капитального ремонта подъездов в многоквартирных домах.

3. Выполнение программы «Башкирские дворики».

Порядок проведения:

1. Приезд и встреча участников выездной проверки в Администрации района.

2. Объезд коммунальных объектов и проведение проверки объемов и качества работ.

3. Обучающий семинар с председателями Советов МКД.

4. Подведение итогов.

А.Н. Дубовский проверил качество выполненных работ по комплексному ремонту подъездов и капитальному ремонту кровли в многоквартирных домах п. Приютово и г. Белебея. 

В 2019г. в Белебеевском районе выполнен комплексный ремонт в 127 подъездах 42 домов. В 2020г. в районе запланировано отремонтировать 57 подъездов в 22 домах. На сегодняшний день работы завершены во всех 57 подъездах, подрядными организациями выполняется работа по устранению замечаний.

Приёмка выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и комплексного ремонта подъездов в них осуществляется с участием представителей Администрации района, подрядной организаций и НОФ «Региональный оператор РБ», представителей собственников помещений, уполномоченных общим собранием участвовать в приёмке выполненных работ и подписывать соответствующие акты.

В 15.00 в Центре национальных культур «Урал-Батыр» (РБ, г. Белебей, ул. Горохова, 28) начался обучающий семинар с председателями Советов МКД в рамках проекта «Азбука для потребителей услуг ЖКХ». Руководитель проекта – председатель Совета БРОО «Ассоциация собственников жилья Республики Башкортостан» Павел Петрович Носков.

Цель мероприятия — повышение уровня грамотности собственников жилья и, следствием которого должно стать более тесное и плодотворное взаимодействие собственников жилья МКД и управляющих организаций.

 В ходе семинара рассмотрены актуальные вопросы: создание Советов многоквартирных домов; управление МКД; реализация полномочий Советов многоквартирных домов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Семинар проведен в интересах председателей и членов Советов многоквартирных домов, другим общественным активистам.

Рубрика: Жилищное просвещение | Комментарии к записи ОБщественная проверка и обучающий семинар в Белебеевском районе РБ отключены

Общественная проверка и обучающий семинар в Нефтекамске

29 сентября 2020г.  в Центре творчества детей и юношества (РБ. г. Нефтекамск, ул. Ленина, 23) проведен обучающий семинар с председателями Советов многоквартирных домов, инициативными гражданами городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан.

Перед семинаром руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Анатолий Николаевич Дубовский провел проверку качества работ по направлениям:

1. Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2020г.

2. Проведение капитального ремонта подъездов в многоквартирных домах.

3. Выполнение программы благоустройства придомовых территорий «Башкирские дворики».

В 15.00 начал работу обучающий семинар с председателями Советов многоквартирных домов, инициативными гражданами городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан с участием представителей Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору, НОФ «Региональный оператор РБ», Администрации городского округа.

Организаторы обучающего семинара:

— руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ А.Н. Дубовский;

— аналитик Федерального автономного учреждения «Проектная дирекция Минстроя России», руководитель проектов АНО «Аналитический центр в сфере ЖКХ» Исмагилов Марат Равилевич;

— член Общественной палаты РФ, заместитель директора АНО Центр поддержки гражданских инициатив «Гражданское развитие» Евсеев Александр Николаевич;

— директор НП СРО Республиканское объединение профессионалов жилищного и коммунального хозяйства по Республике Башкортостан Бикбулатова Эльвира Юрисовна.

Программа семинара:

Пленарная часть (30 минут):

1. Приветственное слово: представители Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору, НОФ «Региональный оператор РБ», Администрации города, Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ (10 мин.).

2. Актуальные вопросы предоставления жилищно-коммунальных услуг в г. Нефтекамск (20 мин).

Лекция для жителей многоквартирных домов (1 ч. 30 мин.):

1. Новости и тенденции в сфере жилищно-коммунальных услуг, создание и деятельность Совета многоквартирного дома (Исмагилов Марат Равилевич).

2. Ответы на вопросы присутствующих жителей многоквартирных домов. В ходе семинара активные граждане, представляющие интересы собственников помещений МКД, получили ответы на вопросы, связанные с получением качественных и безопасных условий проживания в жилых домах; нововведениями в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг, созданием и активной деятельностью Советов многоквартирных домов.

Рубрика: Жилищное просвещение | Комментарии к записи Общественная проверка и обучающий семинар в Нефтекамске отключены