День: 27.06.2022

21 июня 2022г. в 16.00 в Администрации Уфы (г. Уфа, пр. Октября, 120) состоялся «круглый стол», посвященный изменениям в ранее принятые Правила по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме. Соответствующее Постановление Правительства РФ было опубликовано в феврале 2022г. с участием руководителей: Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан Анатолия Николаевича Дубовского и Центра общественного контроля в сфере ЖКХ городского округа город Уфа Рима Нигматьяновича Булатова.

Глава Администрации Уфы Р.Р. Мавлиев в своем вступительном слове сообщил, что основные изменения касаются порядка расчета платы за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

С 1 сентября 2022г. сверхнормативные ОДН будут оплачиваться потребителями. Это может вызвать у населения множество вопросов и негативную реакцию, если не будет проведена предварительная работа по информированию и разъяснению предстоящих изменений, — подчеркнул мэр Уфы.

Более подробно о новых условиях оплаты рассказал заместитель директора МБУ «УЖХ города Уфы» А.З. Зиннатуллин, который отметил, что одной из причин образования сверхнормативных расходов коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание многоквартирного дома, является некорректный учет потребленной воды, электричества и тепловой энергии собственниками помещений. Дисциплина своевременной и добросовестной передачи показаний счетчиков значительно влияет на величину сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов, выставляемых управляющим организациям, как расходуемые на содержание общедомового имущества.

Изменения порядка расчета платы за коммунальные услуги, потребляемые на СОИ в МКД:

1. При отсутствии общедомового прибора учета начисление по нормативу.

2. При установленной системе снятия показаний «верхний уровень» – начисление по факту.

3. По решению общего собрания собственников МКД – начисление из среднемесячного объема с последующим перерасчетом.

4. По решению общего собрания собственников МКД – начисление по факту.

5. При наличии ОДПУ и отсутствии решения общего собрания собственников МКД – начисление по нормативу с последующим перерасчетом.

6. Определение объема сточных вод: при наличии общедомового прибора учета (сточных вод) – по его показаниям, при отсутствии – по показаниям ОДПУ ХВС + ОДПУ ГВС.

7. Потребитель отдельно оплачивает за коммунальные ресурсы в помещении, и отдельно за КРСОИ.

8. Перерасчет производится по истечении календарного года – в течении первого квартала следующего года.

9. При смене управляющей организации – перерасчет за КРСОИ включается в плату за последний месяц.

10. Перерасчет производится при принятии на общем собрании собственников решения о другом порядке начисления платы.

В резолюцию круглого стола по предложению А.Н. Дубовского внесено требование Администрациям городских районов совместно с районными центрами общественного контроля в сфере ЖКХ и управляющими организациями активизировать работу Советов МКД, а там, где они отсутствуют, активно создавать их, в том числе и в частных управляющих организациях.

До 1 сентября 2022г. в каждом районе планируется создать рабочие группы с привлечением управляющих и ресурсоснабжающих организаций, представителей районных центров общественного контроля в сфере ЖКХ для разъяснения гражданам изменений законодательства, причин образования сверхнормативного КРСОИ по каждому дому и мер, необходимых для приведения этих значений в соответствие с нормативными. Эту работу должны активизировать ресурсоснабжающие и управляющие организации.

 16 июня 2022г. в 15.00 в СДЦ «Агидель» (РБ, г. Агидель, ул. Студенческая, 2) в формате открытой дискуссионной площадки проведены форум Советов многоквартирных домов и обучающий семинар с председателями Советов многоквартирных домов городского округа город Агидель Республики Башкортостан.

В работе форума участвовали: заместитель министра ЖКХ РБ Голованова И.А., заместитель председателя Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору Авдеева А.А., начальник управления капитального ремонта по северной зоне НОФ «Региональный оператор РБ» Левкин С.В., руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Анатолий Николаевич Дубовский, глава Администрации ГО г. Агидель РБ Гильванов Ф.Я., руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ ГО г. Агидель Юлия Сергеевна Павлова, председатели Советов многоквартирных домов города.

Программа семинара:

1. Вступительное слово главы Администрации города Ф.Я. Гильванова об актуальных проблемах в сфере ЖКХ городского округа и принимаемых мерах по их решению.

2. Выступление заместителя министра ЖКХ РБ Головановой И.А. о дальнейшем развитии сферы ЖКХ в республике и муниципальных образованиях РБ.

3. Выступление заместителя представителя Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору А.А. Авдеевой о работе управляющих организаций и деятельности Советов многоквартирных домов, итогах надзорных мероприятий в республике и г. Агидель.

4. Выступление представителя генерального директора НОФ «Региональный оператор РБ» о проведении капитального ремонта МКД и комплексного ремонта подъездов в них.

5. Выступление руководителя Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ А.Н. Дубовского о совершенствовании общественного контроля в сфере ЖКХ, активном участии в нем собственников жилья, председателей и членов Советов МКД, муниципальных Центров общественного контроля в сфере ЖКХ, общественных жилищных инспекторов.

В ходе выступлений участники семинара ознакомились с развитием сферы ЖКХ в Республике Башкортостан и вопросами повышения роли Советов МКД в программах благоустройства, рассмотрели нарушения, выявляемые в деятельности управляющих организаций, получили информацию о ходе работ по проведению капитального ремонта МКД и комплексного ремонта подъездов.

В своем выступлении А.Н. Дубовский поделился с участниками обучающего семинара практическими рекомендациями по взаимодействию между управляющими, ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилых помещений, а также напомнил об активизации Советов многоквартирных домов в вопросах управления многоквартирными домами и содержания общего имущества в них.

Также на семинаре обсудили вопросы благоустройства дворовых территорий, качества капитального ремонта общедомового имущества и комплексного ремонта подъездов.

Наиболее живой отклик и возмущение горожан вызывал вопрос реализации реформы ТКО и организации раздельного сбора мусора. Начальник договорного отдела ООО «Дюртюлимелиоводстрой» Габдрахманова Е.Н. довела до жителей информацию о работе, которую ведет региональный оператор. Однако большинство присутствующих высказали свое недовольство и возмущение поставленной работой. 

В завершение мероприятия председателям Советов многоквартирных домов были вручены удостоверения председателя Совета многоквартирного дома.