Месяц: Февраль 2023

22 февраля 2023г. в14.00 в зале заседаний Администрации района (РБ, с. Федоровка, ул. Ленина, 48) проведен семинар-совещание с председателями Советов многоквартирных домов муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан с целью информирования населения о проводимой в республике и муниципальном районе работе в сфере ЖКХ, обсуждения проблемных вопросов жилищно-коммунального хозяйства, выработки предложений участников семинара-совещания.

В работе семинара-совещания участвовали: заместитель председателя Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору В.И. Леонтьев, представители Министерства ЖКХ РБ, Министерства природопользования и экологии РБ, НОФ «Региональный оператор РБ», руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Анатолий Николаевич Дубовский, глава Администрации района В.Ф. Насретдинов, представители обслуживающих организаций, председатели Советов многоквартирных домов Федоровского района РБ.

Повестка дня:

1. Актуальные вопросы в сфере ЖКХ на территории района и принимаемые меры по их решению.

2. Осуществление регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, работа управляющих организаций, деятельность Советов МКД, итоги надзорных мероприятий в республике и муниципальном районе, новое в законодательстве в сфере ЖКХ, размещение информации в ГИС ЖКХ.

3. Развитие сети общественного контроля в сфере ЖКХ и института общественных жилищных инспекторов в республике, повышение активности работы Советов МКД, реализация общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Республики Башкортостан.

4. Развитие сферы ЖКХ, реализация программ капитального ремонта МКД и комплексного ремонта подъездов в них, формирования современной городской среды в республике «Башкирские дворики», начисление платы за коммунальные ресурсы и другие вопросы.

5. Дискуссия по обсуждению проблемных вопросов сферы ЖКХ.

6. Подведение итогов семинара-совещания.

А.Н. Дубовский в своем выступлении рассказал о работе муниципальных Центров общественного контроля в сфере ЖКХ, указал на необходимость повышать активность работы Советов многоквартирных по обслуживанию общего имущества МКД, повышению качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, заключению договоров управления и контролю их выполнения со своей стороны и со стороны управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

        16 февраля 2023г. в 14.00 в конференц-зале Администрации (РБ, г. Кумертау, ул. Ленина, 18) проведен зональный обучающий семинар-совещание с председателями Советов МКД по актуальным вопросам деятельности в сфере ЖКХ ГО г. Кумертау Республики Башкортостан.

В семинаре-совещании участвовали: заместитель главы администрации города по строительству, ЖКХ, и инфраструктуре Маннанов Э.Х., заместитель председателя Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору Леонтьев В.И., заместитель министра природопользования и экологии РБ Фаррахов Ш.Г., руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ» Анатолий Николаевич Дубовский, представители НОФ « Региональный оператор РБ», директор МУП «Жилкомсервис» Макарова О.В., председатели Советов многоквартирных домов ГО г. Кумертау Республики Башкортостан.

Вопросы для обсуждения:

 1. Развитие сферы ЖКХ и роли Советов МКД в программах благоустройства.

2. Совершенствование общественного контроля в сфере ЖКХ, активном участии в нем собственников жилья, председателей Советов МКД, муниципальных центров общественного контроля сфере ЖКХ, общественных жилищных инспекторов.

3. Актуальные проблемы в сфере ЖКХ городского округа и принимаемые меры по их решению.
4. Нарушениях, выявляемых в деятельности управляющих организаций.

5. Проведение капитального ремонта МКД и комплексного ремонта подъездов в них.

6. Работа городского округа по новым условиям расчета КР на СОИ с 1.09.2022г. и проведенная работа с жителями.

7. Результаты работы и проблемы реализации реформы ТБО в ГО г. Кумертау РБ.

8. Награждение активных председателей Советов многоквартирных домов.

В ходе семинара-совещания его участники рассмотрели вопросы развития сферы ЖКХ и роли Советов многоквартирных домов в программах благоустройства, совершенствования общественного контроля в сфере ЖКХ, проведения капитального ремонта.

А.Н. Дубовский в своем выступлении призвал к активному участию в общественном контроле собственников жилья, председателей Советов МКД, муниципальных центров общественного контроля в сфере ЖКХ, общественных жилищных инспекторов. Необходимо более активно решать вопросы по обслуживанию общего имущества МКД, заключению договоров и контролю их выполнения со стороны обслуживающих организаций.

В ходе семинара-совещания жители многоквартирных домов задавали волнующие всех вопросы по проблемам жилищно-коммунального хозяйства и принимаемым мерам для их решения. Обсуждение получилось активным и продуктивным.

По окончании семинара-совещания А.Н. Дубовский вручил наиболее активным председателям Советов МКД Благодарственные Письма и сувениры от Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан.

15 февраля 2023г. в 16.00 в Башкирской гимназии № 102 (г. Уфа, ул. Островского. 16) Центрами общественного контроля в сфере ЖКХ ГО г. Уфа и Демского района города при организационном участии Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ проведен обучающий семинар для председателей Советов многоквартирных домов Дëмского района города по курсу: «Управление жилищным фондом МКД».

В организации и проведении семинара участвовали: первый заместитель главы Администрации Дëмского района А.Ф. Гареев, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ ГО г. Уфа Рим Нигматьянович Булатов, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Дëмского района Роман Владимирович Калякулин, первый заместитель генерального директора МУП ЕРКЦ г. Уфы С.В. Ахматова, заместитель генерального директора МБУ УЖХ г. Уфы А.З. Зинатуллин, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Советского района г. Уфы Венер Вильевич Курбанов, генеральный директор АНО «Городской центр энергосбережения» Д.С. Киселёв.

Программа семинара:

1. Способы управления МКД и их особенности. Выбор способа управления. Процедура смены управляющей организации.

2. Функционирование системы начисления платежей Единым расчетным кассовым центром (МУП ЕРКЦ) г. Уфы. Создание единого платежного документа, разработанного МУП ЕРКЦ.

3. Обзор нормативно-правовой базы в области управления многоквартирным домом. Основные изменения в Жилищном кодексе РФ.

4. Совет многоквартирного дома: понятие, цели. Деятельность Совета МКД по контролю за управлением, содержанием и эксплуатацией жилых домов. Взаимодействие с управляющими организациями.

5. Председатель Совета многоквартирного дома: обязанности и полномочия. Документация Совета МКД.

6. Договор управления МКД: вопросы и методика заключения, толкования и исполнения договора управления.

7. Порядок определения цены договора управления и размера платы за содержание и ремонта общего имущества. Платежи за жилищно-коммунальные услуги, способы и возможности их снижения. Мероприятия по энергосбережению в жилых домах.

8. Внедрение новых технологий анализа формирования СОИ и способы его минимизации. Осуществление контроля за показаниями приборов общедомового учета. Работа индивидуальных приборов учета тепловой энергии в жилых домах.

В обучающем семинаре приняли участие 37 человек из числа жителей Демского района г. Уфы. Небезразличные и активные председатели Советов многоквартирных домов, способные отстаивать интересы жителей, конструктивно взаимодействовать и контролировать выполнение работ управляющими организациями должны обладать необходимым комплексом знаний и практических навыков. В этом главная цель проведенного обучающего семинара и направление жилищного просвещения в целом.

Такого рода обучающий семинар в сфере ЖКХ проводится впервые на территории Демского района г. Уфы и направлен на расширение коммунальной грамотности среди населения. По окончанию учебного процесса все участники получат сертификат о прохождении обучения.

 10.02.2023г. в 10.00 в зале заседаний Министерства сельского хозяйства РБ (г. Уфа, ул. Пушкина, 106) состоялось заседание совместной коллегии Министерства ЖКХ РБ и Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору. На заседании коллегий были рассмотрены основные итоги деятельности ведомств за 2022г. и озвучены целевые задачи на 2023г.

В работе коллегий участвовали: заместитель Премьер-министра Правительства РБ А.В. Марзаев, и.о. министра ЖКХ РБ И.А. Голованова, председатель Государственного Комитета РБ по жилищному и строительному надзору А.Р. Давлетшин, руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Анатолий Николаевич Дубовский, представители Администраций муниципальных образований РБ.

Республиканская система ЖКХ работает стабильно. Повышена надежность работы коммунальных объектов, достигнут хороший уровень организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов, реализуются республиканские, федеральные программы по благоустройству. Бюджет на сферу ЖКХ в 2022г. вырос по сравнению с 2021г. на 5,1 млрд. рублей. В 2023г. объем финансирования увеличивается более чем на 3 млрд. рублей.

Министерством ЖКХ РБ разработана и в 2023г. утверждена региональная программа по модернизации коммунальной инфраструктуры на 2023–2027гг. В основном запланированы мероприятия по капитальному ремонту линейных объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. За указанный период планируется выполнить капитальный ремонт 435 км. сетей на сумму 5 млрд. 887 млн. рублей, 70% из которых – средства Фонда развития территорий РФ.

Особое внимание на коллегии было уделено теме благоустройства общественных пространств, дворовых территорий.  В 2022г. в Башкирии было благоустроено 126 общественных территорий, завершены работы по восьми проектам-победителям Всероссийского конкурса 2020г. и выполнены основные строительно-монтажные мероприятия по шести проектам-победителям Всероссийского конкурса 2021г. На Всероссийском конкурсе 2022г. победителями стали пять городов с объемом федерального финансирования – 435 млн. рублей.

Государственный Комитет РБ по жилищному и строительному надзору стремится к тому, чтобы граждане видели в нем защитников их интересов, а поднадзорные организации – экспертов, способных дать дельные рекомендации по выстраиванию работы. Тем самым выстраиваются доверительные, деловые отношения. В то же время управляющие и ресурсоснабжающие организации выполняют социально значимые функции, и должны осознавать всю меру ответственности за строгое исполнение принятых перед жителями обязательств по договорам управления и при поставке коммунальных услуг.

Госкомитетом установлено тесное взаимодействие с органами прокуратуры, выработаны рычаги воздействия в отношении нерадивых управляющих организаций. Сейчас идет процесс продления действия лицензий на осуществление управления многоквартирными домами, и ряду управляющих организаций отказано в продлении действия лицензий.

На заседании выступил руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ А.Н. Дубовский. В своем выступлении, он остановился на вопросах дальнейшего развития партнерских отношений при решении проблем в жилищно-коммунальной сфере, которые во многом зависят и от государственных органов. Последствия ротации управленческих кадров на местном уровне сказываются на том, что новые руководители местных Администраций слабо, а то и совсем не осознают необходимость работы с общественностью при регулировании проблем в сфере ЖКХ, игнорируют опыт этой работы, накопленный их предшественниками.

Другая проблема — поведение руководителей ресурсоснабжающих организаций, которые начинают пользоваться любой возможностью некорректного повышения платежей на свои услуги – это вызывает законное возмущение людей.

Особая ситуация в последнее время складывается с управляющими организациями. Законодательство предоставляет собственникам возможность смены управляющих организаций, услуги которых их не устраивают. В республике около 400 управляющих организаций, треть из которых пока не имеют домов в управлении и начинают использовать различные попытки обзавестись многоквартирными домами, зачастую используя незаконные методы.

Со стороны Госкомжилнадзора работа должна быть усилена, лицензирование и лицензионный контроль должны быть надежной преградой для недобросовестных управляющих организаций.

8 февраля 2023г. в 15.00 в городском Дворце культуры (РБ, г. Стерлитамак, пр. Октября, 35) состоялся актив работников жилищно-коммунального хозяйства ГО г. Стерлитамак, на котором были подведены итоги деятельности в сфере ЖКХ муниципального образования.

В мероприятии участвовали: заместитель министра ЖКХ РБ Ельников Н.П., руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Анатолий Николаевич Дубовский, глава Администрации г. Стерлитамака Газизов Р.Ф., заместитель главы Администрации по ЖКХ и обеспечению Гарифуллин И.Р., руководители и сотрудники коммунальных предприятий и ресурсоснабжающих организаций города.

Глава Администрации Р.Ф. Газизов выделил основные достижения в сфере ЖКХ за прошедший год и обозначил задачи на 2023г. В планах участие в региональных и федеральных проектах и программах, завершение благоустройства набережных, изменение подхода к реализации программы «Башкирские дворики» и другие задачи.

Заместитель министра ЖКХ РБ Н.П. Ельников отметил, что Стерлитамак в рейтинге среди муниципальных образований находится на хороших позициях. Он рекомендовал создать в городе муниципальную программу по контролю за деятельностью управляющих организаций.

За прошедший год в Стерлитамаке по республиканской программе капитального ремонта общего имущества в МКД отремонтировали 98 многоквартирных домов. В 36 МКД выполнили комплексный ремонт 127 подъездов. В рамках республиканской программы «Башкирские дворики» благоустроены четыре дворовые территории. В 2022г. город получил награду в конкурсе «Лучший объект по содержанию многоквартирных домов и благоустройству придомовых территорий». Жители дома № 83 по пр. Октября совместно с управляющей организацией заняли II место в номинации «Лучший многоквартирный дом» и выиграли сертификат на 700 тыс. рублей.

На общественных пространствах города за прошедший год высадили 11 431 дерево. Появилось девять аллей, в зелёные островки превращено семь пустырей. В рамках акции «Мемориальные деревья России» в парке содовиков посадили 21 мемориальное дерево в честь выдающихся горожан.

В 2022г. благоустроены сразу три общественные территории – набережная р. Ашкадар, набережная р. Стерля и сквер перед железнодорожным вокзалом. Помимо этого, благоустроены территория детской площадки по ул. Шафиева и территория «Парка Здоровья» за спортивным комплексом «Содовик».

С докладом в ходе заседания выступил руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ А.Н. Дубовский. Он отметил важность проведения подобных мероприятий и предложил рассмотреть возможность проведения конкурса профессионального мастерства среди работников управляющих организаций.

31.01.2024г. в Общественной приемной партии «Единая Россия» Калининского района (г. Уфа, ул. Первомайская, 91) руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан Анатолий Николаевич  Дубовский провел прием граждан. На прием пришли люди с наболевшими вопросами,  касающимися сферы здравоохранения, кредитования, социального обеспечения, ремонта общего имущества многоквартирных домов и благоустройства придомовой территории.

Все вопросы жителей были рассмотрены и взяты в работу. В рамках встречи А.Н. Дубовский вручил удостоверения председателям Советов многоквартирных домов, прошедших обучение в Центре общественного контроля в сфере ЖКХ ГО г. Уфа: Малышевой Е.В., Казаковой Н.В, Медведевой С.М.

— Наша задача не только быть проводником проблем граждан в другие ветви власти, но и принимать непосредственное участие в их решении, всячески способствовать повышению правового уровня людей, как основы формирования гражданского общества, — сказал А.Н. Дубовский.

Центр общественного контроля в сфере ЖКХ городского округа город Уфа совместно с Региональным Центром общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан продолжает обучение председателей и членов Советов многоквартирных домов столицы нашей республики.

          На очередных учебных курсах, проведенных 25-28 января 2023г., обучение прошли более 80 жилищных активистов со всех районов города. Особенностью этого этапа было то, что в отличие от декабрьской сессии, на которой слушателями были в основном новички, впервые избранные на эту общественную работу, январский этап было решено посвятить активистам, которые уже имеют значительный опыт работы по управлению многоквартирным домом.

            На учебных занятиях слушатели со знанием дела обсуждали с экспертами не только общие вопросы работы сферы ЖКХ, но и те нюансы и реальные ситуации, которые возникали у них по всему спектру жилищных отношений между собственниками, управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

          На очереди проведение Центром общественного контроля в сфере ЖКХ городского округа город Уфа проведение учебных курсов с председателями Советов многоквартирных домов и жилищными активистами в Демском и Калининском районах города.

Как много вы знаете об организации, управляющей вашим многоквартирным домом?

Клуб жилищных активистов в данной рассылке расскажет о местах, где управляющие компании обязаны раскрывать информацию о себе. Бывает такое, что собственники могут даже не знать, кто управляет их домом. Тем не менее, для УО определены 4 места обязательного размещения информации о себе. Они прописаны в пункте 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Постановление Правительства РФ № 416 от 15.05.2013). Там же указан и перечень этой информации, который достаточно полный, чтобы жители МКД знали где найти управляющую компанию, как записаться на приём, а также ознакомились с другими полезными сведениями.

Итак, расскажем обо всех четырёх местах размещения информации:

1) На вывесках, расположенных у входа в офис:

— наименование организации;

— адрес местонахождения;

— контактные телефоны, адрес электронной почты;

— режим работы.

2) На информационных стендах в офисе:

— наименование организации, номер лицензии, срок ее действия, информация об органе, выдавшем лицензию,

— адрес местонахождения, в том числе представительства УО,

— режим работы,

— информация о днях и часах приема,

— адрес официального сайта (при наличии) в сети «Интернет», адрес официального сайта ГИС ЖКХ;

— контактные телефоны УО, ее представительства, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб РСО;

— пошаговая инструкция о порядке установки индивидуального прибора учета;

— информация о сроках внесения платы за ЖКУ, последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения такой платы,

— информация о сроках передачи показаний приборов учета исполнителю коммунальных услуг;

— информация об органе государственного жилищного надзора (функции, наименование, адрес, контактный телефон, ФИО руководителя);

— сведения о размере платы за жилое помещение и тарифах на коммунальные услуги, о реквизитах нормативных правовых актов, решений ОСС (при их наличии), которыми они установлены;

— сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,

— сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений (при наличии в регионе);

— информационная памятка о правилах безопасного использования газа, информация об обязанности потребителя заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования;

— контактные телефоны лиц, ответственных за начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

— образцы заполнения заявок, жалоб и иных обращений граждан и организаций;

— стенд с перечнем предлагаемых управляющей организацией работ и услуг;

— сведения о местах накопления отходов, сбора (в том числе раздельного сбора) отходов I — IV классов опасности;

— информационная памятка о правилах безопасного использования ртутьсодержащих ламп и приборов;

— уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

3) На досках объявлений в подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен дом:

— наименование организации, номер лицензии, срок ее действия, информация об органе, выдавшем лицензию,

— адрес местонахождения, в том числе представительства УО;

— режим работы;

— информация о днях и часах приема;

— адрес официального сайта (при наличии) в сети «Интернет», адрес официального сайта ГИС ЖКХ;

— контактные телефоны УО, ее представительства, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб РСО;

— уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, которые могут повлечь неудобство для потребителей либо потребовать их присутствия в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий (за 3 рабочих дня);

— уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги (за 30 календарных дней, иной срок можно указать в ДУ).

4) В ГИС ЖКХ в соответствии с Приказом Минкомсвязи РФ, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр.